A lei das Rendas
As férias estão a decorrer para grande parte dos portugueses
pelo que hoje aconselhamos uma leitura ligeira sobre um tema pesado: a
controversa Lei das Rendas.
Assim sendo, deixo-vos uma ligação para um documento que o
Governo publicou, já em Maio, que pretende fazer a ponte entre a antiga e a
nova lei das rendas:
Esta lei vai ser um desafio interessante para a classe dos
avaliadores imobiliários, muito habituados a estimar o valor de um imóvel
arrendado dividindo a renda anual por uma “yield”.
Agora conceitos como “vacancy rate”, incumprimentos, capex,
taxas de atualização, cash-flows vão ser cada vez mais chamados à estimativa de
imóveis arrendados.
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