Para quê taxa de atualização?
João Fonsecadomingo, novembro 02, 2025
A taxa de atualização é, há décadas, o calcanhar de Aquiles do perito avaliador de imóveis certificado . Multiplicam-se as fórmulas, as ref...
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Valor residual
João Fonsecadomingo, março 05, 2023
A abordagem de rendimento é utilizada na avaliação de imóveis para estimar o valor de mercado de um imóvel. Assenta na capacidade que um imó...
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A inflação e os DCF
João Fonsecadomingo, agosto 07, 2022
Decidi republicar um artigo escrito há três anos, mas que considero atual atendendo ao escalar da inflação e à sua imprevisibilidade futur...
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Siglas e acrónimos no imobiliário
João Fonsecadomingo, janeiro 20, 2019
Às vezes escrevemos sobre assuntos que vão mantendo a sua atualidade, mesmo que lidos quase quatro anos depois. É o caso do artigo que esc...
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Avaliação de imóveis para desenvolvimento.
João Fonsecadomingo, janeiro 28, 2018
Pensamos que não deve existir Perito Avaliador de Imóveis que não fique empolgado quando lhe é pedido um trabalho de avaliação de um ativo ...
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Como medir o risco de um imóvel ... em Barcelos!
João Fonsecadomingo, outubro 01, 2017
(tentaremos mostrar, em vídeo, como podemos comparar o risco imobiliário de diversas cidades portuguesas através do conceito beta) ...
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Algumas considerações sobre o método do rendimento
João Fonsecadomingo, março 12, 2017
Um pouco em contraponto ao que escrevemos há algumas semanas, “ Algumas considerações sobre o método do custo ”, vamos refletir sobre a est...
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Equivalência de taxas e outros assuntos…
João Fonsecadomingo, fevereiro 26, 2017
Ao longo da nossa atividade profissional não temos encontrado unanimidade nos peritos avaliadores de imóveis quanto à utilização de preços ...
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Brincando ao beta!
João Fonsecadomingo, novembro 27, 2016
(tentaremos mostrar, em vídeo, como podemos comparar o risco imobiliário de diversas cidades portuguesas através do conceito beta) ...
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Método de Monte Carlo e VAL
João Fonsecadomingo, outubro 30, 2016
Quem nos acompanha sabe do nosso interesse em aplicar metodologias que vêm da matemática para ajudar na estimativa do valor de mercado dos ...
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