Mas, afinal, quanto vale a minha escola?
João Fonsecadomingo, outubro 02, 2016
Quem exerce a sua profissão com paixão pensa-a a toda a hora. É o que acontece com o moderador deste blogue, que esta semana passou na ...
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Pode o Valor Patrimonial Tributário servir de referência?
João Fonsecaquinta-feira, setembro 15, 2016
Hoje ouvimos a Deputada Mariana Mortágua afirmar, no âmbito de mais um pacote fiscal que incidirá sob o património, que um conjunto de imóv...
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Método de Mandelblatt para estimativa do valor de imóveis urbanos
João Fonsecadomingo, setembro 04, 2016
O artigo de hoje recorre, mais uma vez, à literatura brasileira sobre avaliação de imóveis. O Brasil, que é um país que produz muitos artig...
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Como se avaliava em 1937?!
João Fonsecadomingo, agosto 28, 2016
Estamos na parte final do tradicional mês de férias e, desta vez, optamos por um artigo leve, de final de verão. Vamos apresentar um...
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Alteração do IMI: a falácia da justiça fiscal!
João Fonsecadomingo, agosto 21, 2016
Durante o mês de agosto o Imposto Municipal sobre Imóveis foi objeto de muitas considerações, por políticos, por jornalistas e até, pasme-s...
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Validação de amostras na avaliação de imóveis
João Fonsecadomingo, agosto 14, 2016
No método comparativo de mercado torna-se necessário, a dado momento, fazer a homogeneização e validação das amostras de forma a proceder ...
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Quanto valerá o meu imóvel?
João Fonsecadomingo, agosto 07, 2016
(daqui a 20 anos ... ou noutra data qualquer) Estamos no verão e os artigos do nosso blogue devem adaptar-se à época em que vivemos. ...
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Inferência estatística, avaliação de imóveis e mediação imobiliária
João Fonsecadomingo, julho 31, 2016
Pensamos não cometer nenhuma inconfidência se partilharmos a conversa de avaliador de imóveis para profissional da mediação imobiliária, qu...
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Quanto vale um apartamento de T1 ou T2 na freguesia do Parque das Nações?
João Fonsecadomingo, julho 24, 2016
No artigo de hoje publicamos as conclusões de um trabalho, com base em valores de “asking price” do sítio da internet da mediadora Remax ( ...
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Vocabulário!
João Fonsecaquinta-feira, julho 21, 2016
Existe um vocabulário específico no mundo do mercado imobiliário que qualquer avaliador de imóveis deverá conhecer. Por exemplo: ...
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Folha de cálculo grátis - Método do custo
João Fonsecadomingo, julho 17, 2016
No artigo de hoje apresentamos uma pequena folha de cálculo. Pretende ser um pequeno contributo para que todos possam fazer uma estimat...
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Avaliação de um Motel!
João Fonsecadomingo, julho 10, 2016
(fazemos um parêntesis para informar que não é esta a metodologia que adotamos na avaliação de unidades hoteleiras!) Esses mesmo que estã...
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Algumas dicas para o avaliador de imóveis (e não só)!
João Fonsecadomingo, julho 03, 2016
Existem um conjunto de regras que orientam a nossa conduta, enquanto entidade que exerce a profissão de avaliador de imóveis. Exercemos a n...
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O valor residual e o avaliador de imóveis
João Fonsecadomingo, junho 26, 2016
O método do rendimento é utilizado na avaliação de imóveis para estimar o valor de mercado de um imóvel. Assenta na capacidade que um bem ...
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IPD, wacc e o avaliador de imóveis!
João Fonsecadomingo, junho 19, 2016
Como ponto prévio, é necessário explicar o que entendemos por IPD e por wacc. IPD é a sigla de Investment Property Databank, responsá...
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O conceito de imparidade
João Fonsecaquarta-feira, agosto 31, 2011
Numa linguagem corrente, diz-se que um activo fixo (tangível ou intangível) está em imparidade quando a sua quantia recuperável é inferior ...
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