Quando é tecnicamente legítimo contestar
João Fonsecadomingo, agosto 09, 2026
Contestar uma avaliação imobiliária com base técnica exige uma análise melhor, não apenas um número diferente. A contestação válida identi...
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Os 7 elementos obrigatórios do relatório de avaliação imobiliária
João Fonsecadomingo, agosto 02, 2026
Um relatório de avaliação imobiliária conforme as IVS não é apenas um documento legal: é o único instrumento que permite ao utilizador per...
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Ajustamentos na avaliação imobiliária
João Fonsecadomingo, julho 26, 2026
Os ajustamentos na avaliação imobiliária são afirmações sobre o comportamento do mercado. Um ajustamento de 5% por localização significa que...
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Capitalização direta na avaliação imobiliária:
João Fonsecadomingo, julho 19, 2026
A capitalização direta na avaliação imobiliária é o método principal da abordagem de rendimento para imóveis com rendimento estável. O seu ...
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Método comparativo na avaliação imobiliária: 5 passos
João Fonsecadomingo, julho 12, 2026
O método comparativo é o principal método da abordagem de mercado na avaliação imobiliária. Baseia-se no princípio da substituição: o valor ...
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Exatidão na avaliação imobiliária: 5 erros frequentes
João Fonsecadomingo, julho 05, 2026
A exatidão na avaliação imobiliária é um dos conceitos mais mal compreendidos da prática profissional. Um valor expresso com quatro algarism...
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Avaliação em mercado imobiliário pouco transparente: 5 adaptações
João Fonsecadomingo, junho 28, 2026
A avaliação em mercado imobiliário pouco transparente coloca ao avaliador problemas que não existem em mercados líquidos e bem documentados...
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Falta de dados na avaliação imobiliária: 5 respostas técnicas
João Fonsecadomingo, junho 21, 2026
A falta de dados na avaliação imobiliária não é uma situação rara. É uma condição frequente em mercados com baixa liquidez, em imóveis com c...
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Os erros na avaliação imobiliária
João Fonsecadomingo, junho 14, 2026
Os erros na avaliação imobiliária mais caros não são os que se veem à primeira leitura. São os que parecem certos sem o ser. Um relatóri...
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