Justifica-se a utilização do método do custo?
João Fonsecadomingo, janeiro 15, 2017
A utilização do método do custo para a estimativa do valor de mercado de imóveis continua a ser muito utilizada por alguns peritos avalia...
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Armazenagem e logística a melhorar sustentadamente.
João Fonsecadomingo, setembro 25, 2016
Temos vindo a escrever artigos , recorrentemente, com a ajuda da publicação “ Portugal Rents & Yields ” da consultora CBRE. É uma p...
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Avaliação expedita de terrenos urbanizáveis
João Fonsecadomingo, maio 22, 2016
(Equação de Oscar Olave) São terrenos urbanizáveis, desde que os instrumentos legais em vigor o permitam (nomeadamente os Planos Dir...
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Acrónimos e outros na avaliação de hotéis
João Fonsecadomingo, maio 08, 2016
Muitas propriedades são compradas e vendidas com base no seu potencial de negócio e não apenas no valor dos seus terrenos ou edifícios. Sã...
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Comércio de rua com o Porto a recuperar terreno...
João Fonsecadomingo, maio 01, 2016
Aproveitando a mais recente publicação trimestral da consultora CBRE, Snapshot Rendas_Yields, que acompanha as rendas e “yields” prime do ...
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A Portaria n.º 216-B/2008 de 3 de Março e a avaliação de terrenos.
João Fonsecadomingo, abril 24, 2016
Coloca-se muitas vezes aos peritos avaliadores de imóveis a necessidade de avaliar terrenos, ainda que rústicos, com capacidades construt...
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Por que se lamenta Abelterium?
João Fonsecadomingo, abril 10, 2016
Esta não é a primeira vez que escrevemos sobre Abelterium (Alter do Chão). Num artigo anterior, “ E assim definhou Abelterium… ”, abordam...
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Método de Monte Carlo
João Fonsecadomingo, abril 03, 2016
No imobiliário, uma análise de sensibilidade é recomendada quando o valor de um ativo pode variar em função do comportamento de várias variá...
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Aswath Damodaram
João Fonsecadomingo, março 27, 2016
Aswath Damodaram é professor na Stern School of Business, New York University. Fazendo também da “partilha” a sua missão, disponib...
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Suinicultores e Imobiliário
João Fonsecadomingo, março 13, 2016
Os problemas dos suinicultores começaram há muitos anos. São do tempo de um certo primeiro-ministro que permitiu abater barcos a troco de di...
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Será que os avaliadores também devem fazer mediação imobiliária?
João Fonsecadomingo, março 06, 2016
No último artigo mostramos a nossa visão do que deve ser uma relação de partilha entre mediadores imobiliários e avaliadores imobiliários....
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Avaliar e Mediar lado a lado para servir o imobiliário.
João Fonsecadomingo, fevereiro 28, 2016
O tema partilha tem sido recorrentemente referido, e bem, na atividade de mediação imobiliária. Temos observado uma mudança de mental...
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Imparidades
João Fonsecasegunda-feira, fevereiro 22, 2016
Não existirá português que não tenha sido fustigado, nos últimos anos de crise, com a palavra “ imparidade ”. O conceito de “imparidad...
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O Hotel Porto Palácio
João Fonsecadomingo, fevereiro 07, 2016
Na semana em que o mercado imobiliário se preocupou, e bem, com o Orçamento do Estado, decidimos verificar como é que algumas unidades ho...
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“A imagem verdadeira e apropriada está para a contabilidade, assim como a justiça está para o direito”.
João Fonsecadomingo, janeiro 31, 2016
Estando-se a ultimar as contas de 2015, nunca é de mais relembrar que os Empresários, os Técnicos Oficiais de Contas e, porque não,...
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Intervalos de Confiança e Critério de Chauvenet
João Fonsecadomingo, janeiro 24, 2016
Num nosso artigo anterior, designado “ O Critério de Chauvenet e a distribuição "t" de Student na avaliação de património ”, refe...
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