Terrenos

Suponhamos a seguinte questão:

- Dois lotes de terreno contíguos, com a mesma frente mas em que um tem o dobro da área do outro. Também tem o dobro do valor?

No artigo de hoje focamo-nos em algumas regras práticas que permitem responder a esta questão:

- Regra do 4-3-2-1

O terreno é dividido em quartis, estando 40% no primeiro a partir da sua frente, 30% no segundo quartil, 20% no terceiro quartil e 10% no quarto quartil.

- Lei do 1/3, 2/3

Considera-se que 50% do valor do terreno se encontra no primeiro terço a partir da sua frente.

- Hipótese de Hoffman

Considera-se que 2/3 do valor do terreno encontra-se na primeira metade e 1/3 na segunda metade.

- Hipótese de Jerret

São considerados na distribuição dos quartis, as percentagens 40%, 26,7%, 19% e 14,3%, respetivamente.

- Hipótese de Harper

É considerada uma variação proporcional à raiz quadrada da profundidade do lote.