Prémio de risco de mercado e risk-free rate

 

Ao folhear artigos antigos deste blog, com a intenção de encontrar um que merecesse ser atualizado, ocorreu-me investigar um pouco mais e partilhar com os leitores quem é Pablo Fernández. Este autor produz informação muito relevante, que pode ser utilizada pelo perito avaliador de imóveis.

Pablo Fernández, além de consultor e investigador, é Ph. D. in Business Economics pela Harvard University e atualmente é professor na IESE Business School da Universidade de Navarra.

Na pesquisa que fizemos encontramos informação muito interessante, de que é exemplo o livro “Valuation and Common Sense”, e vários papers, dos quais destacamos o “Survey: Market Risk Premium and Risk-Free Rate used for 80 countries in 2023” (Fernandez, Pablo and García de la Garza, Diego and Fernández Acín, Javier, Survey: Market Risk Premium and Risk-Free Rate used for 80 countries in 2023 (April 3, 2023). Available at SSRN: https://ssrn.com/abstract=4407839 or http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.4407839).

Este artigo contém as estatísticas de uma pesquisa sobre a taxa livre de risco (RF) e o Prémio de Risco de Mercado usado em 2023 para 80 países, entre os quais, se inclui Portugal!

Em março de 2023, os autores do estudo enviaram um inquérito a professores de finanças e economia, analistas, gerentes de empresas e universidades.

Em Portugal foram obtidas 42 respostas.

A informação prestada no documento acima é muito interessante para quando estivermos a justificar taxas de atualização através do CAPM.

Este artigo não pode terminar sem partilhar o endereço da página pessoal de Pablo Fernandez onde encontramos muita informação útil, com exemplos em excel:

-https://web.iese.edu/PabloFernandez/

 

(Este artigo foi elaborado por João Fonseca, perito avaliador de imóveis e perito avaliador de máquinas e equipamentos, registado na CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) com o registo PAI/2010/0019, membro 7313161 do RICS (Royal Institution of Chartered Seurveyors), RICS Registered Valuer, membro da TEGoVA e European Registered Valuer REV-PT/ASAVAL/2023/8, Vogal do Conselho Fiscal, Disciplinar e Deontológico da ANAI  (Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários), Perito da Bolsa de Avaliadores da Câmara Municipal de Lisboa, Associate Thinker no blogue out-of-the-boxthinking.blogspot.pt. É coautor do livro “Reabilitação urbana sustentável”, ISBN 978-989-8414-10-6. Possui uma Pós-Graduação em “Gestão e Avaliação no Imobiliário” pela Católica Porto Business School e tem o curso de formação em “Avaliação Imobiliária” pela Escola Superior de Atividades Imobiliárias. Tem escritórios na Rua Pinto Bessa, 522, RC, Centro, Esquerdo, 4300-428 Porto e na Rua Visconde de Santarém, 75 C, 1000-286 Lisboa. É formador em avaliação imobiliária na empresa Domínio Binário. A Lei n.º 153/2015 de 14 de setembro regula o acesso e o exercício da atividade e a profissão dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviços a entidades do sistema financeiro nacional.)