IVS 2024
As IVS são um conjunto de normas que fornecem diretrizes para a prática de avaliação em diversas áreas, incluindo imóveis, maquinaria, instrumentos financeiros e ativos intangíveis. A atualização das IVS é um processo contínuo que visa incorporar as melhores práticas, responder às mudanças do mercado e às novas exigências regulamentares.
As principais alterações nas IVS 2024, muito resumidamente, são:
-Clareza e estrutura aperfeiçoada:
As IVS 2024 apresentam uma estrutura mais clara e organizada, facilitando a navegação e a compreensão do perito avaliador de imóveis certificado. Esta melhoria inclui uma melhor categorização das normas e um índice mais detalhado.
-Atualizações nas definições:
Algumas definições chave foram revistas para uma maior precisão e clareza. Estas atualizações ajudam a eliminar ambiguidades e asseguram que todos os profissionais compreendam os termos da mesma maneira.
-Introdução de novas áreas de interesse:
As IVS 2024 incorporaram novas diretrizes específicas para áreas emergentes e de crescente relevância no mercado. Por exemplo, foram incluídas normas adicionais para a avaliação de ativos digitais e intangíveis, refletindo a crescente importância destes bens nas economias modernas.
-Sustentabilidade e fatores ESG:
Uma das mudanças mais significativas nas IVS 2024 é o ênfase acrescido nos critérios ambientais, sociais e de governança (ESG). Esta atualização reconhece a importância de considerar fatores de sustentabilidade nas avaliações, o que é cada vez mais solicitado por investidores e reguladores.
-Requisitos de divulgação:
As exigências de divulgação foram ampliadas para garantir maior transparência nos relatórios de avaliação. Estas incluem informações detalhadas sobre os métodos e pressupostos utilizados, bem como sobre as fontes de dados.
-Abordagens de avaliação:
Houve uma revisão e atualização das várias abordagens de avaliação para refletir as melhores práticas atuais. Isto inclui uma maior orientação sobre o uso da abordagem de rendimento, de mercado e de custo.
-Tecnologia e Automação:
As IVS 2024 reconhecem o impacto crescente da tecnologia na avaliação de imóveis. Foram adicionadas diretrizes sobre o uso de ferramentas automatizadas de avaliação e a importância de validar os resultados obtidos.
As atualizações nas IVS 2024 têm implicações significativas para os profissionais da avaliação imobiliária, empresas e reguladores. O maior enfase na sustentabilidade e nos fatores ESG reflete uma mudança global para práticas de investimento mais responsáveis e sustentáveis. Além disso, a inclusão de novas diretrizes para ativos digitais posiciona as IVS na vanguarda da inovação no sector da avaliação.
Para os avaliadores imobiliários, é crucial familiarizarem-se com estas mudanças para assegurar que as suas práticas estão alinhadas com os standards internacionais. Isso não só melhora a credibilidade das suas avaliações, como também proporciona uma base sólida para decisões de investimento informadas.
As IVS 2024 representam um passo significativo na evolução dos standards de avaliação, incorporando mudanças essenciais para responder às necessidades de um mercado em constante transformação. Com melhorias na clareza, novas áreas de foco, e um ênfase acrescido em sustentabilidade e tecnologia, as IVS 2024 garantem que os avaliadores estão bem equipados para enfrentar os desafios e oportunidades do futuro. Para todos os profissionais envolvidos na avaliação de imóveis, a adoção e compreensão destas normas são fundamentais para manter a excelência e relevância no sector.
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