Avaliação de máquinas e equipamentos

 

A avaliação de máquinas e equipamentos é uma atividade especializada que, à semelhança da avaliação de imóveis, obedece a regras rigorosas. Estas regras têm uma base internacional e visam garantir a transparência, a comparabilidade e a credibilidade dos relatórios de avaliação.

As principais referências normativas encontram-se nas International Valuation Standards (IVS), no Red Book do RICS e nas European Plant, Machinery & Equipment Valuation Standards (EVS-PME). Estes documentos constituem a base de enquadramento técnico e metodológico, assegurando que as avaliações não são apenas fruto da experiência do perito, mas que seguem princípios e procedimentos reconhecidos internacionalmente.

No caso do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), a avaliação de máquinas e equipamentos está enquadrada na área de Machinery and Business Assets, sendo exigido que apenas membros com o nível 3 nesta competência possam assinar avaliações desta natureza. Esta exigência traduz a preocupação em assegurar que o avaliador detém conhecimento técnico aprofundado, experiência prática relevante e capacidade de aplicar corretamente as normas internacionais.

Por seu lado, a TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations) atribui a certificação Recognised European Plant, Machinery & Equipment Valuer (REV-PME), destinada a distinguir profissionais que demonstram competência técnica e independência no exercício da avaliação deste tipo de ativos. A certificação REV-PME representa, assim, um selo europeu de qualidade e conformidade com as melhores práticas internacionais.

A crescente exigência do mercado financeiro e empresarial relativamente a avaliações credíveis de máquinas e equipamentos, nomeadamente em contextos de financiamento, fusões, aquisições, seguros ou contabilidade, reforça a importância de que estas sejam realizadas apenas por peritos devidamente qualificados e certificados.

Dada a relevância do tema, e enquanto perito avaliador de máquinas e equipamentos certificado com o nível 3 em Machinery and Business Assets do RICS, irei regularmente publicar artigos e newsletters dedicados a esta matéria, procurando partilhar conhecimento, esclarecer metodologias e contribuir para uma maior compreensão do papel da avaliação de máquinas e equipamentos no contexto económico e empresarial.