Plano de Pormenor da Gist-Brocades, em Matosinhos
A antiga fábrica da Gist-Brocades, em Matosinhos, ocupava uma área aproximada de três hectares, numa zona industrial constituída, desde os inícios do século XX, na zona sul da cidade.
Cessou a sua actividade no ano de 2001, fruto da pressão exercida para recuperar e reconverter a zona e também de eliminar o forte impacto ambiental negativo, que se reflectia na forte contaminação dos solos e águas subterrâneas por nafta e formaldeído, entre outros produtos.
A transformação deste espaço deu origem ao empreendimento designado Palácio da Enseada.
Este pequeno “case study” poderia encerrar múltiplas abordagens mas por hoje centramo-nos apenas em duas:
- O uso inicial para a zona em estudos era de serviços, tendo sido alterado, em sede de Plano de Pormenor, para residencial.
- A subversão do Plano Director Municipal, através do Plano de Pormenor:
| Indicador | PP | PDM |
| Índice de utilização | 1,38 | 1 |
| Área de construção habitação (m2) | 39.625 | 33.300 |
É assim evidente que as políticas urbanísticas definidas pelos Planos Directores Municipais são sempre ultrapassáveis, dependendo do poder de exercer influência...
Só mentiras a Gist Brocades não contaminava os solos.
ResponderEliminarOutros interesses se levantaram "terreno enfrente ao Mar" , especulação imobiliária, interesses do Autarca à época, e ... centenas de pessoas para a rua com o fecho da fábrica.
Mais ... a fábrica já lá estava á muitos anos, não "se foi meter" no meio das urbanizações, mas sim o contrário.
Enfim a podridão do costume, alguém lucrou com o fecho da fabrica e assim ficou um belo terreno.
Não sei se o fecho da Fábrica teve que ver com "negócios". Uma coisa sei a Gist Brocades era uma Empresa Modelo de Empresa. Qualquer coisa de espectacular que nada disso existe hoje
ResponderEliminarSem dúvida uma empresa modelo (teríamos muito a aprender com os Holandeses), Boas condições de trabalho,bom ambiente,boas remunerações, seguros de saúde para funcionários e familiares, etc.,etc.
Eliminar