IMI: Ainda vai a tempo de poupar para um almoço! …
… se o seu imóvel foi
avaliado no âmbito do CIMI (Código do Imposto Municipal de Imóveis) em 2007 e
2008.
No nosso artigo de 29 de
julho,
explicamos como se processava
a avaliação de imóveis pelas finanças, de forma a encontrarem o valor
patrimonial tributável (VPT) do edificado:
O produto do VPT pela taxa de
IMI do concelho onde reside (normalmente 0,5% para frações habitacionais,
existindo municípios que aplicam uma taxa mais baixas, como é o caso da cidade
de Lisboa) resulta no imposto a liquidar.
Ainda de acordo com o CIMI,
passados três anos da avaliação do imóvel pode ser submetido um pedido de
avaliação às finanças, em virtude do VPT estar desatualizado.
O que efetivamente acontece
nos prédios avaliados naquelas datas:
- O coeficiente Vc era de 615
€/m2 e agora é de 603 €/m2;
- O coeficiente Cv era de 1 e
agora é de 0,9;
Resulta destes fatores que o
VPT que está nas Cadernetas Prediais Urbanas (que pode descarregar da internet,
no seu sítio das finanças, sem qualquer encargo), nestes casos, deve ser
corrigido para cerca de 88% do seu valor.
Concretizando:
Um imóvel que esteja avaliado
em 100.000€ passa para 88.000€, logo, a poupança imediata em termos de IMI é de
60€ (se o seu município aplicar a taxa máxima).
Para conseguir submeter,
ainda este ano, de forma gratuita, o pedido de alteração deve descarregar do
sitio da internet das finanças a aplicação “modelo1.exe”, instalá-la no seu
computador, preencher com os dados que estão na Caderneta Predial Urbana e
submeter. É um processo em tudo semelhante ao envio da declaração do IRS.
O que é de lamentar,
profundamente, é que sejam os contribuintes a terem de pedir a avaliação quando
as finanças, se estivessem de boa fé e não à procura de receitas, qualquer que
seja a forma, com uma simples alteração do algoritmo da sua aplicação, poderiam
beneficiar quem mais precisa.
Prepare-se ainda para uma
guerra com as finanças. É que apesar de submeter o seu pedido ainda este ano
quase de certeza absoluta que vão avaliar a sua fração com data de 2013 e
reflexos e práticos em 2014, o que não é correto.
Mas como só perde quem
desiste de lutar…
Bom ano de 2013, para todos, sem exceção!
Bom ano de 2013, para todos, sem exceção!
Sem comentários: