370 artigos sobre avaliação de imóveis!
O primeiro
número do blogue avaliarpatrimonio.blogspot.pt nasceu em agosto do ano de 2011
e, desde esta altura, temos escrito ininterruptamente, em cada domingo. São
quase oito anos de blogue, 369 artigos de alguma forma relacionados com a
avaliação de imóveis e, com muito orgulho, quase 455.000 visualizações.
Foi um
percurso pensado inicialmente para os peritos avaliadores de imóveis que se foi
estendendo a todos os intervenientes no mercado imobiliário.
Claramente,
nem todos os assuntos foram importantes, muito tiveram discordâncias e lapsos,
mas pensamos que o caminho trilhado tem sido sustentado e que vale a pena
continuar.
Importa nesta
altura fazer um apanhado dos nossos artigos ao longo destes anos, onde se
destaca um tema com mais de 50.000 visitas:
(Numa linguagem
corrente, diz-se que um ativo fixo (tangível ou intangível) está em imparidade
quando a sua quantia recuperável é inferior à quantia escriturada.
Muitas vezes,
o conceito de imparidade é confundido com desvalorização, o que,
contabilisticamente falando, é muito relevante. …)
(O mercado
fundiário tem-se revelado, muitas vezes, desconcertante pelos valores que lhe é
atribuído.
Quer
avaliações feitas por peritos de tribunal, quer avaliações das partes quer
ainda promotores imobiliários, invariavelmente inflacionam os preços que
deveriam ser praticados.
Um terreno
agrícola vale fundamentalmente pelo …)
(Como ponto
prévio, é necessário explicar o que entendemos por IPD e por wacc.
IPD é a sigla de Investment Property Databank, responsável, em conjunto com
a Imométrica, pela publicação do Índice Imobiliário Anual Português IPD. O IPD
foi criado em 1095, em Londres, e dedica-se à produção de medidas de
performance de investimento e análise do mercado imobiliário. …)
(No método
comparativo de mercado torna-se necessário, a dado momento, fazer a
homogeneização e validação das amostras de forma a proceder à estimativa do
valor do imóvel avaliado.
Usualmente,
são utilizadas duas metodologias para a validação das amostras: …)
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