Ferramentas...

Ao reler a Lei n.º 153/2015, de 14 de setembro, que regula a atividade dos peritos avaliadores de imóveis que trabalham com entidades do sistema financeiro nacional, assim como os requisitos educacionais mínimos do TEGoVA’s (The European Group of Valuers' Association), deparamo-nos novamente com os três níveis distintos de conhecimento que os avaliadores devem possuir: compreensão, conhecimento geral e conhecimento profundo.

É evidente que a transversalidade de conhecimentos é crucial para fornecer um bom suporte técnico. Para garantir a conformidade com essas regras, o perito avaliador de imóveis deve utilizar todas as ferramentas disponíveis para auxiliá-lo no seu trabalho. Analisar as ferramentas disponibilizadas por outras organizações será sempre importante.

Vou destacar duas.

Em primeiro lugar, o blogue da ATTA.

Mos últimos tempos, esta empresa tem disponibilizado informação interessante. É exemplo disso o artigo “To buy or not to buy?”, “O Price to rent ratio (PRR) é usado como ferramenta de benchmark para estimar se é mais rentável optar por uma decisão de arrendamento ou de compra de um imóvel residencial.

PRR>1 e <15 – Compra (…)”

Outra dessas ferramentas é a página "Temas Atuais" da PWC (PricewaterhouseCoopers), que recomendo vivamente. Destacamos dois documentos de grande interesse:

-"REvolution#1 - An ESG roadmap for Real Estate"

Impacto dos temas ESG no setor imobiliário e políticas implementadas no setor imobiliário de escritórios

-"Emerging Trends in Real Estate® 2023”

Este relatório é baseado em entrevistas com profissionais seniores de investimentos imobiliários e pesquisas regionais conduzidas em conjunto pela PwC e o Urban Land Institute na Europa, Estados Unidos e Canadá e na Ásia-Pacífico, e é um indicador-chave de opiniões sobre imóveis globais.

Os nossos artigos anteriores, "Cordeiros Compele de Lobo..." e "Uma Publicação Bem Conseguida...", também enfatizam a importância das grandes empresas, que muitas vezes são vistas como predadoras, mas desempenham um papel importante na transparência e na informação do mercado.