Novamente o Parque das Nações.

Num nosso artigo de julho passado, “Quanto vale um apartamento de T1 ou T2 na freguesia do Parque das Nações?”, explicamos como chegamos à conclusão, analisando os imóveis que constavam no sítio da internet da Remax, que o valor de um imóvel T1 ou T2 poderia seguir a seguinte equação:

O estudo completo e os cuidados que devemos ter na aplicação desta fórmula podem ser descarregados [aqui].

A ferramenta adotada foi a análise de regressão disponibilizada pelo Microsoft Excel, pretendendo com este artigo mostrar qual deve ser o nosso foco quando aplicamos a ferramenta:

A-91,3% da variação de valor está explicada pela equação

B-A equação de regressão consegue explicar 86,7 vezes mais a variação de valor do que quando se utiliza a média aritmética

C-Existe mais de 99% de certeza que a equação é válida.

D- Existe 0,997% de certeza que existe regressão [(1-3,509 x 10^-5)/100]

(Hoje é Dia do Pai e agora vou dedicar-me às minhas filhas!)