HVS
Este sítio da internet deve ficar gravado nos nossos “browsers”
e visitado com frequência:
É uma ferramenta de muito interesse para o perito avaliador de imóveis, pois disponibiliza
informação credível sobre “hospitality”.
A HVS é uma empresa de consultoria global, com mais de 300
pessoas em 50 escritórios, em todo o mundo, com experiência em tudo o que diga
respeito a “hospitality”: hotéis, restaurantes, casinos, campos de golfe, entre
outros.
Desta vez, recomendamos
a leitura do artigo “The Impact of COVID-19 on the
European Hotel Sector”.
De acordo com o sumário do artigo (tradução nossa) “Uma
revisão de como os hotéis europeus foram afetados pelo COVID-19 até agora e uma
previsão da recuperação esperada nos próximos anos. Este artigo também explora
os fatores que influenciarão compradores e vendedores interessados e analisa
diferentes cenários para avaliar a evolução do EBITDA e das faixas de valor.”
Mostrando um pouco interesse do artigo, atentemos nos
cuidados que a organização coloca na avaliação de hotéis:
“As hotel
valuers, HVS
has continued to carry out hotel valuations during the current pandemic and
applied all of the above factors to our thinking in addition to hotel-, market-
and location-specific characteristics in each case. In the absence of a wealth
of recent comparable transactions, we have also developed a scenario analysis
to help illustrate the various conditions a hotel might have experienced. We
have then compared this with a ‘base case’, illustrating how the hotel’s
performance ought to have evolved in the absence of the COVID pandemic, which
is based on a typical European hotel.”
Os cenários estão patentes na figura!
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