Caracterização socio-económica dos municípios
A escrita, em fim de semana em
que os resultados das eleições autárquicas vão ser o mais importante, em que se
vai discutir também se Rio Rio fica no PSD ou se António Costa e o PS tiraram câmaras
municipais à CDU, escrever sobre imobiliário é muito complicado. Uma coisa é certa,
como em todas as noites eleitorais, todos vão ganhar!
A mensagem de hoje já vem tarde
para os nossos políticos, pois o que nos traz está relacionado com os municípios
portugueses. De facto, a caracterização socioeconómica dos municípios
portugueses teria sido interessante para a campanha eleitoral.
Estamos habituados a dar formação
sobre Estudos de Mercado e Avaliação Imobiliária para as empresas de mediação
imobiliária e, nesse âmbito, costumamos chamar a atenção para o sítio da
internet do INE- Instituto Nacional de Estatística. Esta semana, quando palestrávamos
em mais uma ação de formação, um formando chamou-nos a atenção para uma
particularidade do site do INE,
a “Caracterização socio-económica dos municípios”:
Cada “ficha municipal” contém
uma seleção de indicadores relevantes para a caracterização do município em
análise; a representação em quadro, mapa ou gráfico, permite uma leitura fácil
dos principais dados de cada município, seu enquadramento e peso relativo na
região.”
A informação que contém pode ser
resumida nos seguintes tópicos:
-Dinâmica populacional
-Estrutura etária da população
-Nados-vivos e óbitos por
Município
-Receitas e despesas dos
municípios em ambiente por habitante
-Indicadores de Educação
-Constituição de pessoas
coletivas e entidades equiparadas
-Empresas e estabelecimentos
-Valor mediano das vendas
por m2 de alojamentos familiares (€)
-Comércio Internacional
-Levantamentos em caixas
multibanco e compras em terminais de pagamento automáticos
-Licenciamento e conclusão
de obras
-Turismo
-Demografia e Saúde
-Despesa das Câmaras Municipais em
atividades culturais e de desporto
Existe nesta publicação um conjunto
de indicadores que permite ao perito
avaliador de imóveis estudar todas as dinâmicas que contribuem para o
desenvolvimento do mercado imobiliário. Achamos que é uma ferramenta
interessante, entre outras que o INE disponibiliza, e que muitas vezes não
sabemos que as temos ao alcance de um “click”!
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